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    无两证的房子可以遗嘱公证吗?

    作者:上海遗产律师 发布于:2019/10/6 21:38:15 

    无两证的房子可以遗嘱公证吗?

    无两证的房子不可以遗嘱公证,不知道房屋产权属于谁,如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。

    房产公证的流程及所需材料:

    (一)房产公证所需材料

    1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

    2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);

    3、要求公证的协议书或合同;

    4、公证人员认为必须的其它材料。

    (二)提出公证申请

    1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请

    资料审查;

    2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

    3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

    二、进行房产公证的注意事项

    1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;

    2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;

    3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

    遗嘱公证的办理条件

    1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

    遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

    2、遗嘱人的意思表示真实。

    遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

    3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

    在我们国家不论是什么样事情办理的时候都需要提供一些证据,比如说要证明房屋所有权人,那么就应当提交房产证,在进行遗嘱公证的时候集中安排分配的财产当中涉及到房产就需要提交这个证明,否则无法办理,这是实践当中的通常做法。


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