上海遗产律师

  • 黄劲夫律师18702119962
  • 法定继承

    黄劲夫律师

    联系律师

    • 律师姓名:黄劲夫
    • 联系手机:18702119962
    • 电子邮箱:hjfu069@163.com
    • 执业证号:13101201810044501
    • 所属律所:上海科尚律师事务所
    • 联系地址:上海市普陀区曹杨路450号2001-2003室

    农村宅基地上建设的房屋是否可以继承

    作者:上海遗产律师 发布于:2019/10/6 9:26:36 

    农村宅基地上建设的房屋是否可以继承

    可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。

    如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。

    原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。

    二、这五种情况不能继承父母的宅基地

    1.已办理分户,并且拥有自己的宅基地

    宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。

    2.已办理分户,但不符合宅基地申请条件

    农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。

    3.不属于农村居民户口

    由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。

    4.宅基地长期闲置或房屋长久失修

    闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。

    5.超出宅基地使用面积的部分

    宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。

    目前在我国农村地区,宅基地的所有权和使用权是分开的,集体经济组织虽然享有所有权,但是使用权却是给了集体经济组织内的成员。而集体经济组织的成员在宅基地上修建了房屋,对房屋却是享有所有权的。所以,一般说继承,其实是指继承宅基地上面的房屋,而并非是宅基地。


    上一篇:女儿、孙子继承权顺序在先是谁

    下一篇:多份代书遗嘱怎么进行确认?

    相关文章
    在线咨询

    在线咨询律师

    黄劲夫 黄劲夫