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    房产继承遗嘱怎样有效

    作者:上海遗产律师 发布于:2019/10/6 9:20:17 

    房产继承遗嘱怎样有效

    依据我国继承法的规定,被继承人订立遗嘱处理房产的,遗嘱生效的条件包括被继承人有民事行为能力、被继承人真实意思的表示、遗嘱未经篡改等。

    《中华人民共和国继承法》

    第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

    遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

    伪造的遗嘱无效。

    遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

    有多份遗嘱应该怎么办

    1、多份遗嘱,内容无冲突

    当存在多份遗嘱,内容无冲突时,多份遗嘱可以同时适用,互不冲突。

    2、多份遗嘱,内容有冲突

    (1)有公证遗嘱的,以最后所立的公证遗嘱为准

    我国法律规定,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱,因此,当存在多份内容冲突的遗嘱时,最后所立的公证遗嘱有效力。

    (2)无公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准

    遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱,但自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。如果没有公证遗嘱,则是以最后所立的遗嘱为准。

    遗嘱公证的办理条件为:

    1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力

    遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

    2、遗嘱人的意思表示真实

    遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

    3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益

    遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。

    4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产

    遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

    5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。


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